1800-7905
카톡예약CONTENTS
- 1. 구미변호사를 찾아오신 의뢰인
- - 구미변호사를 찾아주시게 된 경위
- - 구미변호사가 알려주는 사건 관련 법령
- 2. 구미변호사의 조력 사항
- - 구미변호사, 토지 경계 측량 및 부당이득 반환 주장
- - 구미변호사, 피고의 근거 없는 권리 주장 반박
- 3. 구미변호사 조력 결과, “승소”
1. 구미변호사를 찾아오신 의뢰인
구미변호사를 찾아오신 의뢰인은 자신의 토지가 오랜 기간 무단 점유되고 있는 것을 확인하고, 이를 되찾기 위해 법적 대응을 결심하셨습니다.
이에 구미변호사에게 부동산 사건을 의뢰해 주셨습니다.
구미변호사를 찾아주시게 된 경위
구미변호사와 상담을 진행한 의뢰인의 사연입니다.
의뢰인은 부모님께 물려받은 작은 농지를 소유하고 있었습니다.
농작물을 심기 위해 몇 년 만에 땅을 찾아간 의뢰인은 이웃 주민이 자신의 토지를 점유해 무단으로 사용하고 있는 것을 목격하게 되었습니다.
의뢰인은 즉시 이웃에게 점유를 멈추고 농지를 돌려줄 것을 요구했으나, 이웃은 계속해서 농작물을 심고 토지를 사용하며 의뢰인의 요청을 무시했습니다.
이웃은 해당 토지가 자신의 것이라며 불법적으로 점유를 지속하였고, 결국 의뢰인은 토지인도 소송을 제기하기 위해 구미변호사에게 조력을 요청하였습니다.
구미변호사가 알려주는 사건 관련 법령
▶ 토지인도소송이란?
사안에 따라 건물철거소송, 경계확정소송을 진행할 수 있으며 토지 불법점유상태가 오랜 시간 이어졌다면 부당이득반환청구소송도 제기할 수 있습니다.
▶ 토지인도소송을 하는 경우
2. 타인이 담이나 건물 등으로 본인 소유의 토지를 권한 없이 침범하고 있는 경우
3. 임차인이 토지소유권자 모르게 제3자에 전대차 계약을 체결한 경우
4. 임대차 계약의 종료로 퇴거해야 함에도 점유를 계속하고 있는 경우
▶ 관련 법령
① 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다.
② 부동산의 소유자로 등기한 자가 10년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 선의이며 과실 없이 그 부동산을 점유한 때에는 소유권을 취득한다.
2. 구미변호사의 조력 사항
구미변호사는 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 구체적인 사실 관계를 파악하였습니다.
구미변호사는 부동산 사건 경험이 풍부한 전문 변호사 팀을 구성하여 다음과 같이 주장하였습니다.
구미변호사, 토지 경계 측량 및 부당이득 반환 주장
구미변호사는 토지 경계를 명확히 확인하기 위해 지적측량을 진행하였고, 그 결과 이웃이 무단으로 점유한 부분이 확인되었습니다.
이에 따라 해당 부분에 대한 부동산 사용료가 산정되었으며, 구미변호사는 피고가 토지의 불법 사용으로 인해 발생한 부당이득을 반환해야 한다는 점을 강조하였습니다.
구미변호사, 피고의 근거 없는 권리 주장 반박
피고는 해당 토지의 일부에 대해 권리를 주장하였으나, 제출된 문서들이 법적 효력을 갖추지 못했다는 점을 지적하였습니다.
구미변호사는 관련 법령 및 판례를 근거로, 피고의 주장이 법적 근거가 없다는 점을 강력히 주장하였습니다.
3. 구미변호사 조력 결과, “승소”
구미변호사의 주장을 받아들인 법원은 토지를 인도하고 부당이득금을 지급하라는 판결을 내림과 동시에 소송 비용도 피고에게 부담하게 하였습니다.
결과에 만족하신 의뢰인은 김천사무소를 다시 방문하여 대륜의 부동산변호사에게 감사 인사를 전해주셨는데요.
이처럼 토지를 무단으로 점유당하였다면 전문 부동산변호사의 조력을 받아 소송을 진행하는 것이 좋습니다.
만약 위 사례와 비슷한 상황에서 부동산 소송에 대해 어려움을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜의 구미변호사에게 조력을 요청해 주시길 바랍니다.
